拥堵、“蚁族”、城中村，即便你没有亲身体验过，想必也曾看过。如今世界发达国家乃至中国都出现了人口老龄化、少子化的趋势，但依然挡不住北上广深等超级城市（城区人口数超过1000万的城市）的“自我膨胀”。
城市成为人类有史以来最巨大、最复杂的建筑集群，微型公寓在这里逐渐有了大批拥趸。因其建造和维护成本较低，适合城市中逐渐增多的单身人口，租售都更具可行性，微型公寓为城市更新开拓了道路。
香港“鸽子笼”
PART ONE
命题作文
好一个难题。
欧美国家尚且要挠一挠头，更别提世界人口排名第一的中国了。
现成的题目摆了出来——
问：如何让人在拥挤的城市住得下、住得好？
答：微型公寓。
80年内 全球需建20亿套新住宅
根据联合国的数据显示，到2100年，地球的人口将从现在的76亿增长到令人咂舌的112亿。尤其大城市人口越来越多，像一个洼地，资源和人才不断汇聚。
以北京为例，来自北京市统计局的数据显示，2018年末，全市常住人口为2154.2万，即便按2016年的建城区面积1401km2，一般城市建筑面积中居住用地占到20%到32%，这样算下来人均居住面积为13-20.8㎡，而对于人来讲，住宅周边还需要配备基础的公用设施，如车站、学校、医院、商场、公园等场所，那么，合适的房屋又有多少呢？
The Conversation的评论文章表示，事实上，平均预期寿命的增长（特别是在发达国家）使得老房子更难购得，带来更多的建造新房子、安置迅速涌入或增加的人口的需求。这一现象，在有记录的、适合一人或者两人的新住房的需求中，得到突出体现。文章粗略估计，到二十一世纪结束之前，全球大概需要二十亿套新的住宅。
微型公寓渐成全球主流
这种情况下，出于效率和可负担性的考虑，公寓的型号在过去的半个世纪里持续变小，特别是在城市地区，这一现象与全球性的生育率下降相关——微型公寓已经逐渐成为当今世界超级城市的主流。
什么是微型公寓？微型公寓一般是指户型面积在50㎡以下，但居住功能齐全的住宅。它对现代城市来说已经不再是一个新兴事物。自20世纪70年代起，微型公寓在亚洲的日本和中国香港等人口密度高得惊人的地区屡见不鲜。
其他更早发展起来的超级城市同样经历过这种状况，直到现在也在努力探索中。那它们对建造微型公寓有什么心得呢？
PART TWO
解题思路
这不过是个总居住面积÷居住人口＝单人居住面积的简单除法公式。在人口难以显著减少、总居住面积也难以增加的情况下，如何提高居住面积使用率成了容纳更多人口的关键。
化整为零 再化零为整
以当代公寓的国际发展经验来看，思路上主要从以下几个方面着手：
①小面积：总面积不变，单人居住面积变小，容纳人数自然变多；同时单身人口的增加，也是微型公寓被需要的重要原因之一。
纽约一名建筑师自己改造并居住的7.2㎡公寓
沙发翻下来是床
②垂直化：地面空间难以增加，我们还可以“向上要空间”，楼盖的越高自然也是可容纳更多人的，还不必多占土地。
昆山智能空间项目
③模块化：这一方面强调的是通过预制结构更加快速的建造可复制的房屋，另一方面这种房屋能根据需要加装、整合，灵活可变，提高了单位面积的使用效率。
可组合成沙发 桌子 还有床 随心百变
④共享化：共享思维在当下利于解决许多实际问题。其实仔细分析，在一个“家”里，许多空间利用率是比较低的，比如卧室和办公一般不会在同一空间，如果能将这类空间开发成多用途或者共享，也是提高利用率的好方法。
独创力 微型公寓成必行之策
这样便诞生了微型公寓。
受微型住房相关言论启发，众多专职微型公寓建造、租赁的建筑企业近年来不断涌现。支持者认为缩小规模既是解决住房负担能力的一种解决方案，又是摆脱资本主义奴役的自由之路。纽约等高度发达城市似乎正在引领缩小规模之路：就在2016年，针对一两人居住的微型住房项目Carmel Place最终在曼哈顿落成。
中间的白色建筑为Carmel Place
但仍有许多人看不出微型公寓如何解决城市不平等问题。其实我们能够注意到，微型体系结构具有广泛的公众吸引力，但重点在于一定要开发这些尺寸过小的空间背后的独创性。
必革家活动楼梯模块
这所谓独创性主要在以下5个方面：
PART THREE
解题过程
世界“最穷总统”的乌拉圭总统穆希卡曾说：“真正的穷人并非那些一无所有者，而是欲求不满的人。”面积小，质量仍要高，微型公寓须在独创性上有突出表现，才能实现“居者有其屋”的最终目标。但这题要解并非一帆风顺——东京的一座建筑在此领域进行了极大开拓，但也遇到了不少问题。
当今微型房屋的探索
中银胶囊塔
胶囊公寓可以说是最典型的一种微型公寓了，早在上世纪70年代就出现在日本，响应大众对小型廉价单元的强劲需求。面积小、模块化、垂直化，历史悠久的胶囊公寓“中银”至今仍是微型公寓的经典作品。
可持续模块化的开山之作
中银胶囊塔由建筑师黑川纪章（Kisho Kurokawa）于1972年建设，这是他的第一个胶囊建筑设计。该模块在东京银座地区建造，原本为了容纳一周内在东京市中心工作的出差商人。它是可持续性和可回收性体系结构的原型，因为每个模块都可以插入中央核心，并在必要时进行维修或替换。
中银胶囊塔总共有140个胶囊，围绕中心以不同的角度旋转堆叠，高14层。黑川开发的技术让每个胶囊仅用4个高压螺栓即可安装到混凝土轴芯上，从而使胶囊可以更换。
所有胶囊都是预制的，内部设有圆形窗户，内置床和浴室，并配有电视，收音机和闹钟。胶囊尺寸为4 x 2.5米，即10㎡，为一个人提供了足够的居住空间。每个模块还可以通过连接胶囊创造更大空间。
研究并记录了该塔的美籍日裔摄影师摄影师南纪孝（Noritaka Minami）说：“这是一种新型的建筑，试图克服困扰传统城市规划的问题。该计划是每25年更换一次胶囊，这是一种适应日本经济发展的灵活的新方式。”
维修困难终酿孤品
尽管经典也极具开创性，中银胶囊塔却成了难以维系的乌托邦。原本预计有25年寿命的胶囊公寓因维修汰换成本高昂，年久失修而逐渐残败。
其居民现在正在计划拆除它。该建筑物超过33年没有维修了，排水系统和水管已经损坏。但来自世界各地的建筑师正在研究所有的可能性，共同努力保护这座建筑遗产。
南纪孝/摄
南纪孝说，如今，胶囊中有一半是办公室，而公寓住户男女老少都有，用作周末来住的第二套住房、廉价的初级住房，等等。它没有如黑川纪章设计时希望的成为建筑模范，而是成了一座孤品建筑——这倒也成了它是重要建筑遗产的原因之一。
南纪孝/摄
很多实际原因解释了为什么没有更多建筑效仿它。尽管胶囊尺寸很小，但特殊的布局实际上并没有最大限度地利用空间。
实验性的建造技术使常规维护变得棘手。南纪孝说：“由于设计原因，维修管道和服务管线极为困难：因为根本没有像这样的。”正如他在2010年8月首次住进中银胶囊塔时那样。“前所未有的热浪正在席卷这座城市，而偏偏我去的那个胶囊，空调坏了。”他说，不仅如此，胶囊里的舷窗无法打开，“里面就像蒸桑拿。”
南纪孝/摄
建筑信息
项目地址：东京，日本
建筑师：黑川纪章
建筑面积：3091.23㎡
完成时间：1972年
纽约首座微型公寓
Carmel Place
纽约曼哈顿是全美最富有的地方之一，也是世界上人口密度最大的地方之一。160万人挤在一个60平方千米的岛屿上，但人们仍不断涌入，且单身人士增多，这推高了当地住房的极限。经过几十年的科技发展和经验总结，微型公寓的建设已相对成熟，纽约市政府觉得必须做点什么。
为“少数人”而造
Carmel Place面积小、楼层高、模块化、公用区域多，适合一人或两人居，正合纽约所需。
为了解决整个城市的住房问题，纽约举办了adAPT NYC竞赛，以寻找微型公寓楼，将其开发成适应该城市不断增长的“小家庭人口”的新住房模型。其中My Micro NY项目，也就是现在的Carmel Place胜出，该竞赛要求设计，建造和运营纽约市的第一套微型公寓楼，该项目将由预制模块建造，设计团队为nARCHITECTS。
内外兼修 迷你不局促
nARCHITECTS将CarmelPlace的外部和内部空间设计为可重复使用的系统性新范式，用于纽约市和其他面临类似住房挑战的城市当中。
该建筑的外观被认为是城市天际线的缩影，3.4米宽的“塔楼”类似于四个细长的“迷你塔”，其形态可以适应不同地点的各种高度和建筑面积比率，并且几乎可以在任何位置进行。
建筑师团队增加了除地面面积以外的所有空间的大小：2.4-2.7米高的天花板使公寓体积接近或超过“最小单元面积400平方英尺（约37㎡）”的传统公寓。
约2.4米高滑动窗户和朱丽叶式阳台带来了充足阳光，让人感受到了更大的空间。浴室上方增加了额外的存储空间。
内置家具将储物，沙发和床整合到几乎一半的单元布局中。即使在缩小其占地面积的同时也要获得宽敞，舒适和高效的感觉。
模块化效率高 可持续
Carmel Place除了是纽约市第一座微型公寓楼外，还是当时曼哈顿最高的模块化建筑，也是曼哈顿第一批使用模块化建筑的多单元公寓楼。它包括65个独立的自支撑钢框架模块，其中55个用作住宅微型单元，另外10个用作建筑物的公共区域。
在2013年1月22日的公告中，彭博社称赞模块化建筑将为项目带来的好处。“模块化结构……速度更快，成本更低，可实现高水平的质量控制并显着减少浪费和卡车运输。对于工人来说，这也是安全的，因为施工是在受控环境中完成的。”并被认为更具可持续性，效率更高，更清洁、少浪费。
参差不齐 才好分配
Carmel Place的55个租赁单元中，有40％（22个）专门用于经济适用房，其中8个是保留给无家可归的美国退伍军人（这些公寓将提供额外的一体化家具）。剩余的14个可负担单元吸引了60,000多份申请。还有33个单元是市场价格；其中一半包括家具和配套服务，所有单元都可以升级。该建筑的这5种基本微型单元类型在大小和配置上各不相同，从而扩大了小型家庭的选择范围。
公共空间功能多 效果好
所有居民均可使用Carmel Place公寓的公共设施专为多功能设计，它们位于建筑物的最佳位置，从而加强了租户与社区的积极联系。
除了包含带内置座椅的休息区之外，大堂还通向大型全玻璃面街道，并位于第27条步行街和邻近公园的前面。在地窖中，居民可以使用书房，仓库，自行车存放处和洗衣房，而在8楼，一间带茶水间的社区室通向可欣赏城市美景的公共屋顶露台。
模块平面图
传统房屋的空间分散在整个建筑中，提高空间利用率，鼓励居民在日常生活中与邻居互动。
建筑信息
项目名称：Carmel Place / My Micro NY
项目位置：曼哈顿Kips Bay E 27th Street 335 E
项目时间：2013-2016年
建筑面积：3251.6㎡
可持续发展：LEED银奖目标
获奖情况：adAPT纽约市竞赛一等奖；2016AIA纽约设计荣誉奖；Architizer A +奖，2016年住宅建筑师设计奖，2017年学院建筑荣誉奖
空间≠大小
松坡微型公寓
以上介绍的都是比较具有规模的微型公寓，而如今小巧型的微型公寓也是层出不穷，并且在空间利用上更加突出了空间模块化组合的特点与优势。
模块空间的“静与动”
城市密度和住房成本问题是全球性的。但是，随着单位类型的变小，微型住房有成为社会价值很小的临时住房的危险。通过了解最大建筑面积利用率和最大分区范围之间的差异性，松坡微型房屋提供了一种新的类型，将被限制的模块单元扩展成了半公共流通空间，视觉扩展空间和阳台。
就像奶茶珍珠表面上的凝胶一样，这个“凝胶空间”成为了公共-私人空间和室内-室外空间的一个柔和的交叉点，创造了邻居之间的社交网络。通过这种方式，该项目证明了“空间”和“大小”实际上是两个独立的概念。
通过利用分区约束，剩余空间（或称为“凝胶”空间）成为居民的半公共共享区
凝胶空间：单元之间的剩余空间形成共享连接，并为所有单元提供至少3个日照面
一楼成为开放式计划区域，允许聚会，扩大内部空间和停车
就动态灵活的混合用途住房而言，14个“单元块”使居民可以购买一个单元，或者在一对夫妇或朋友需要更多空间的情况下，将单元块重新组合成更丰富的配置。
可以将2层用作公寓：即使只有2种单元类型，也可以有各种组合
同样，单元块还可以发挥不同的空间用途，例如变身画廊或工作区。这种灵活性使居住者可以在其中进行更多活动，因此可以更加长期地居住，因为他们不必随情况变化而搬出。最后，地下一层和地下室的微型礼堂/咖啡厅在空间上与这些单元相连，构成了一个共享客厅。
模块之外仍是整体
多功能筛网可用作栏杆，排水路径，隐私屏障和自行车架，同时还可以遮盖管道和煤气管线等公用设施。
多功能筛网
微型礼堂和咖啡厅：白天，微型礼堂可兼作起居民和公众可以共享的起居室/咖啡厅
微型庭院将一楼的活动连接到下面的玩具廊
虽然分区规则要求将建筑物抬高一层以方便停车，但是可以针对各种不同的事件（例如表演、展览或聚会）不断对这个开放的一层平面进行重新布局。步行道通过微礼堂的台阶一直延伸，将城市、建筑物、地下展览空间与人们连接在一起。
建筑信息
首席建筑师：Jinhee Park
建筑工作室：SSD建筑工作室
模块面积：11㎡
地址：韩国，首尔，松坡区
奖项信息：2016年美国建筑奖金奖，2016年首尔建筑奖大奖， 2015年AIANY荣誉奖/最佳竞争奖
12平米的屋顶蜗居生活
寄居者之家
除了以上几个案例之外，还有一种微型公寓十分特殊——那就是在屋顶上单独放一个小房子。
为了解决城市住房问题，建筑师们可谓边边角角都不肯放过。想来城市住宅已经体量不小，若此法可行，即便一栋楼房上只能再加一个小房子，这个“?层”能满足的人口数量也十分可观。
屋顶上的“五脏俱全”
寄居者之家是一个在屋顶加建的12㎡小型居所，包含了卫生间、厨房、卧室、储存空间，以及一个可根据需求转变为餐厅、工作室或客厅的多功能可变空间。
项目希望满足住户日常生活所需的最佳空间形态，于是建筑师选择了简单的A型框架作为住宅的外部造型。住宅中心的矩形空间，被设计为主要的站立活动区。同时，住户也可以方便地使用周围的功能空间，例如厨房台面、卫生间、卧室、储存空间以及桌凳等。这些功能空间，围绕中心矩形依次分布，位于三角或是菱形空间内。
得益于此，这些几何形空间，不光可以给用户提供基本的功能需求，还可以给整个住宅提供稳定的结构支撑。
轴测图
寄居者之家由4个结构框架围合而成，内部则包含了3个主要的空间模块，旨在减少建筑面积的同时，将空间的使用率开发到最大。这样一来，中心矩形空间的使用度就可以最大限度地自由化，以适应各种活动的空间需求。
玻璃钢材打造通透与私密
建筑师还设计了一面巨大的透明玻璃，以从住宅的北面引入自然光照。同时，用户于住宅内，也可以享有独特的城市视野，包括了远处的科塔卡奇（Cotacachi）和因巴布拉（Imbabura）地区，还有莫汉达火山（Mojanda）和卡扬贝火山（Cayambe）。
而在住宅南面，建筑师则选用了磨砂玻璃，以在确保室内光照和通风的同时，保障住户的私密性需求。因东西两侧是厄瓜多尔地区全年的阳光直射面，建筑师用钢板将其完全封闭，以避免阳光直射。
同样，钢板也成为了住宅屋顶的主要材料，以保证外部材料的一致性。而对于住宅的内墙和地板，刨花板（OSB panels）则成为了建筑师的选择。同时，为保证外部金属板跟木材及其附属结构的衔接，建筑师在两者间预留了一道12厘米的绝缘缝隙，并用椰子纤维作为填充物进行填充。
示意图
大树顶上好乘凉
此外，建筑师还用钢制基础，将住宅连接到现有的建筑楼板上。尽管这个寄居者之家可以不依赖于既有结构，在都市或是郊外进行独立搭建。但若将其建于基建设施健全，且未被充分利用的都市住宅的屋顶，的确是一个更佳选择。
这样一来，新增的寄居者之家，就可以轻松地接入既有的水、废物和电网等城市管道。
平面图
寄居者之家的出现，可以让人们以最低的资金和资源投入，从一个小的维度，去推动城市的更新发展。
建筑信息
建筑师: El Sindicato Arquitectura
项目面积: 12.0㎡
完成时间: 2019年
项目地址：厄瓜多尔，基多
PART FOUR
中国答题
关于城市管理的国际成果值得中国借鉴，但也不是照单全收，中国人口土地等国情都不一样，但解决问题的思路应该是一致的。中国如今也开启了不少“小而美”的微型公寓项目，星星之火可以燎原，想来日后这类经济实用的住宅会在神州大地所需之处遍地开花。
但关于微型公寓的一些问题也要注意——楼层高了之后电梯是否还置于建筑内部，可不可以试行外挂电梯共享；高楼层小居室的消防问题以及高度限制；模块化预制件的组装及其维修；屋顶小房是否能接入良好，它的安全问题，在政府建筑政策等方面是否合规，等等。
台北17.6㎡微型公寓
未来的住宅该怎么设计、土地该如何规划实在应该做好长远规划，如何适应中国特色？期待中国给出的答卷。
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