完整的房屋装修验收流程SOP,需要装修验收的朋友一定要看看

古话说人间有四喜,到了现代变成了五喜。大家族中加入了一个新的成员,那就是乔迁搬家时。现在要是有一个属于自己的房子是非常幸福美好的事情。但是再搬家前除了要选对良辰吉日还需要对工地进行彻彻底底的验收交付。发现问题要求装修公司及时进行整改。

在验收时一定要搽亮我们的双眼,好好验收,拿出自己相亲时的挑剔眼光,能找不一个问题就是一个问题。

一、吊顶

1.外观干净整洁

对于吊顶来说,最主要的作用是起到一个装饰作用。所以外观一定要干净整洁。装饰的石膏板表面一定要非常光滑,整体上无色差(装修时使用同一批次的产品),无污点,无断层,无气泡,无划痕。整体上看上去应该是光滑如镜的感觉。

2、石膏板缝隙

不管是使用什么龙骨,在同一龙骨上面的石膏板之间的间距应该保持在3毫米左右。我i们在检查时一定要注意石膏板之间的缝隙是不是一致的。

3、吊顶牢固性

我们经常会看到有些工地营销的图片,吊顶能够承受住一个成年男人的重量,而且吊顶还没有一丝松动的情况。用这种方法来证明吊顶的牢固性。但是这样却有一个非常重要的问题。那就是吊顶不仅会有下沉的可能性,后期附上的石膏板也会有开裂的可能性。所以这样来验证吊顶的牢固性完全是没有必要的。

师傅在做吊顶时一般用木工板并用钢钉固定好。我们在验收的时候除了看自己选的基层材料有无被偷梁换柱,还要看石膏板的处理工艺。一般石膏板在转角上要做7字口,石膏板的接缝处要采用V字形。

4、石膏饰面拼花完整

对于用石膏板作为的饰面,一定要注意拼花有无错位,纹样清晰自然。

5、有无防火防腐处理

龙骨若是采用木制材料,需要在表面进行防火防腐处理。一般的做法是在表面涂上一层防火防腐的涂料。

6、吊顶的承重

凡是需要吊灯和窗帘盒的地方都应该增加龙骨的数量盒密度,一定要注意吊扇不能直接吊在龙骨架上。

若是安装了中央空调或吊扇等重物,可以用手以正常的力道去推,看他们会不会脱落,如果没有脱落,则安装牢固。

用手以一般的力量拉几下丝杆,查看丝杆是否会有断裂或松动的现象,如果没有就说明改吊顶丝杆安装合格。

7、轻钢龙骨吊顶

要是选用了轻钢龙骨,要注意龙骨、吊杆、连接件之间的位置是不是正确的。一般吊杆之间的固定点的间距应该在90-100cm。

跨度大于15m 以上的吊顶,应在主龙骨上,每隔15m 加一道大龙骨,并垂直主龙骨焊接牢固。次龙骨要紧挨主龙骨安装,间距应该控制在30-60cm。整体龙骨应该处于一个水平上面。

二、墙漆验收

1、涂料验收

对于墙面的验收,我们首先应该用手擦拭一下,看有无粉尘。墙体的表面有无明显的色差,泛碱,返色等现象。不是做磨砂处理的墙面应该平整光滑,没有刷子的纹理。

看墙面是否光滑用改用手电筒在墙面上照一照,不平整或者墙面涂料有颗粒都能一目了然,然后将手电与墙面保持10cm左右的距离,看一下阴阳角是否顺直,一眼就能识破这些小问题。

对于水性涂料一定要确保师傅涂刷均匀,表面没有透底,掉粉,起皮的现象。这种一般使用滚涂法来,但一般会留有滚筒的纹路。使用这种办法墙面却十分光滑,那你就要注意了,师傅是不是在涂料里面加水过度了。加水过度的涂料后期会出现脱落或裂缝的现象。

而喷涂涂料要确保涂抹厚度均匀,颜色一致,喷点、喷花的突出点应手感适宜不掉粒,喷涂接茬处无明显接茬痕迹,表面洁净无污染。

2、墙面砖,石材验收

用水平仪对墙面进行测量,看是否平整。在观察表面有无裂缝,破损等现象。

用专用的空鼓锤墙面,检查墙面砖有没有空鼓的现象。

嵌缝处应该密实,平直,嵌填的材料应该与色泽一致。

有些装修会用到大理石等石材,在验收时要注意看看石材表面有没有泛碱等现象。

3、墙纸验收

要注意表面有没有波纹起皱,气泡,裂缝,褶皱,皱痕,污渍,起翘,离缝等现象。若是有花样的墙纸要注意两张墙纸的链接出的拼花是否能连贯起来。人站在距离墙面1.5m处,不能看到明显的接缝。

墙纸黏贴牢固,没有空鼓,翘边,裙皱的现象。

墙纸在阴阳角处没有拼缝,而实之家的搭接,墙纸绕过墙角的宽度应答大于12mm。

墙纸与各边缘交接处都严实闭合,刀口平整没有弯曲与毛刺。

三、门窗验收

1、外观

首先要看门窗的颜色与光泽是否一致,有无脏污和划痕等现象。

2、牢固性检查

用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围,一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。

3、与墙体密合程度

关闭门窗,查看门窗和门窗框能都契合准确,一般门窗与框之间的缝隙不能超过2mm,并用防水密封胶封合缝隙。

4、检查五金配件

检查门锁活动是否灵活,能否顺利进行开锁与反锁等动作。

关闭窗户锁,看和锁扣能否合适。在闭锁的情况下用力推动窗户,看在锁定的状况下能否移动。

来回摇动门窗,看门窗的使用是否正常,有无明显的滞涩感和声响。

四、地面验收

1、外观检查

站在2米外,观看地面的颜色是否均匀,有无色差。砖或地板的而表面有无污染,像水泥,油漆等污渍。仔细查看地板和地砖有没有裂缝,这一步一定要仔细查看。

木地板要没有压痕、透底、崩边、龟裂、分层或雄舌及边角缺损;正面还不得有划痕、有鼓泡、鼓包、纸张撕裂、局部缺纸现象。

在验收时一定要选择光线充足的白天。

2、找平验收

验收时,要看看基层是否处理干净,有没有处理同一水平面上。这时候你需要水平尺来看看。测量前需要先将水平尺的右侧的水泡位置进行校准。在贴近地面,观察气泡的移动位置,以及刻度显示。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。

3、地砖坡度验收

像卫生间或下水道的地方,为了方面排水,一般会有一点坡度。但是这个坡度应该符合我们的设计要求,达到不泛水,不积水的现象。

我们可以在卫生间或者阳台远离地漏的地方倒水,观察水流是否马上像下水口流去。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏附近用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。

4、接缝处验收

木地板在铺贴的时候一般有锁扣,就为了能严密的拼接在一起,形成一条细细的勾缝。一般合格的勾缝是饱满的,严密的。拼花衔接自然。

地砖和木地板不一样,为了避免热胀冷缩造成的起翘现象,地砖一般会有一定的缝隙,这个奉祀一般控制在1-2mm。我门在验收的时候,可以看看这些缝隙是否都是一样的宽,而且也有专门的地砖缝隙用的量尺。

当然地面也要注意有没有空鼓的现象。

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