聚福城的15层“拼装房”。
编者按
拼装房印象
四年前
现场为数不多的工人正在像搭积木般地“拼装”房屋。时任中建二局南京万晖保障房项目公司项目经理陈新奎当时介绍，这些房屋的构建都是在工厂生产好后运到工地上拼装成楼房。他强调这种拼装盖房的方式还是第一次在南京保障房中尝试。
四年后
15层拼装房像个大火柴盒
这次再见到“拼装房”的时候，它已经有15层高了，和其它聚福城小区的房子外形有所不同，眼前的这栋建筑就像是一个扁扁的火柴盒。
体验拼装房好处
房屋质量不错，顶层从没漏过水
徐阿姨是前年搬到这里居住的，走进她的屋子，整个屋子是一室一厅的结构，再加上一个洗手间和卫生厅。徐阿姨说，刚搬进来的时候就研究过这拼装房究竟有啥不一样，可是看来看去就是没看出来。住了两年后，她感到这房子的质量真的还不错。因为她家住在顶楼，几年下来，小区内其它一些房子出现漏水的情况，而他们这里的顶层住户都没反映过类似的问题。
住在六楼的徐先生说，他们这里的房子都是装潢好的，这些年房屋墙面也没出现过开裂情况。不过他也提出建议，就是房屋的隔音效果不太好，如果能够在今后的拼装房中加以改进真的可以说完美了。
拼装房很节能，房屋阳台有集热板
一组数据
与传统建造方式相比，建设过程中：建筑垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料66%，降低施工能耗50%以上。
解答拼装房疑问
建筑成本高了还是低了？
整体上拼装房成本目前略高，将来会降低
质量到底好不好？
聚福城的拼装房可以抗震八级
拼装房的房屋质量是能够得到保障的，可抗震八级。刘建石直言，工业化的住宅在生产中是需要用到建筑信息模型(BIM),这种模型的最大好处是在预制建筑材料之前，将整个房屋的所有细节都通过建模呈现出来，包括各个材料之间的接口都能做到无缝衔接。BlM模型可以精准、高效工业化，并且对关键、复杂结构施工过程模拟、优化。这种方式为整个建筑的质量提供了强有力的保障。
另外通过采用预制板材，现场拼装，彻底取消了现场砌筑和抹灰工序，减少了现场湿作业并解决了内外墙空鼓的通病。
为何都是小面积户型？
普遍定位中低端项目，不适合个性化需求
刘建石表示，位于聚福城项目的拼装房每一层14户，套型面积都是一样的，这主要是便于工业化生产预制构件，实施统一安装。因为这也是从成本和操作实际来考虑的。在他看来，国内的住宅工业化主要是适合中低产品，不少地方就是要求保障房做工业化，而豪宅产品并不适合这种模式。
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