年久失修 空调外挂机“锈”炼成“空中杀手”

炎热的伏季即将到来，闲置很久的空调也将派上用场。然而，一些小区的空调外挂机及其支架已年久失修，存在安全隐患，让过往居民很是提心吊胆。

空调外挂机掉落，砸中小区车辆

今年5月份，威海国际海水浴场附近一小区在外墙保温施工过程中，一部年久失修的空调外挂机突然发生坠落，砸中了小区内的一辆汽车，幸好没人受伤。空调的主人正好在家，他赔偿了车主的相关损失后，又清理了坠落的外挂机。

虽然这件事已经过去一个多月了，但小区居民刘女士现在回想起来，依然心有余悸。

“我们现在已经找到了空调的主人，正在跟他们反复沟通此事，希望他们对外挂机进行修缮。”这名工作人员也表示，外挂机属于业主的私有财产，物业只能提醒，无权强制业主解决。

“高龄”外挂机失修，铁皮掉落是常事儿

在经区海上公园附近一个老小区，不少老旧的空调外挂机挂在外墙上，让人看了心中惴惴不安。小区居民宋女士说，虽然还没听说过空调外挂机坠落的事情，但她自己就曾亲身经历过“惊险”的一幕。

“有一次我在楼下草厦子收拾东西，一块生锈的铁皮落下来，正好掉在我身上，把我吓了一大跳。抬头看了看，原来是空调外挂机上的铁皮因锈透掉落了，这真叫人担心！”宋女士说。

小姜家电的一名工人安装表示，他曾在环翠区古北二巷附近居民楼看到外挂机差点惹祸。“那部外挂机的支架因为生锈严重，突然断裂了，几十斤重的外挂机仅靠一根电源线吊着悬在半空中，差一点就掉下去了！”他说，幸亏户主及时找到维修工人，才避免了一场事故的发生。

法官说法：外挂机砸人损物，业主应承担主要责任

高区法院一名法官表示，这类案件属于高空坠物案件，是典型的特殊侵权案件。在该类案件中，业主负责维护和管理空调，是责任最主要的承担者，伤者应该起诉空调的主人。如果空调安装不久，房主想要追偿，则需要寻找安装空调的公司，看看到底是空调本身质量原因，还是安装质量有问题。如果空调因为年久失修发生坠落伤人损物事故，那么责任应由业主本人承担。在这个过程中，物业公司虽有提醒业主的义务，但是没有责任赔偿伤者费用。

山东凌云志律师事务所隋晓宁律师也表示，空调外挂机所有权属于业主，如果发生坠落也应由业主赔偿，物业只是小区的服务者，不应该承担赔偿责任。如果是安装不当造成坠落事故，由于业主本身也有监管责任，业主应该先承担对伤者、物主的赔偿责任，再向安装公司、空调厂家等追偿。如果因空调年久失修，支架、螺丝等设备生锈腐蚀，外挂机发生坠落，那么责任主要在业主，因其监管不当。无特殊物业服务合同约定，物业是没有责任承担赔偿的。