电梯每年需体检30次，你知道吗
■专家提醒：最好找有资质的维保公司，防止“体检”被偷工减料
■维保人员检查层门。
在机房为电梯安全屏障做“体检”
“按照规定，我们要按照半月、季度、半年维保的基本项目和要求进行维保工作，确保责任区的电梯安全运行。今天，我们就要为福华家园小区的电梯来个‘半月检’！”当天9时30分许，两位电梯维保人员走进了3号楼，他们携带的《电梯日常维护保养记录》显示，“半月检”项目共有31项。当天的“半月检”先从3号楼东侧2号梯开始。
“限速器被称为电梯安全的最后一道保护屏障，正常情况下，这部电梯的额定速度是1.75米/秒，若出现问题，限速器会自动开启进行保护。”26岁的张景阳从业8年，算是电梯维保的“老人”。他熟练地检查完限速器，就和马学明开始做安全钳制动试验，一人打开刹车制动器，一人转动盘车轮，“这个体检项目是保证电梯一旦困人，可以通过这个操作，进轿厢救人。”
在确认这些重要零部件没有问题后，张景阳和马学明又依次检查了曳引机、制动器间隙、编码器、限速器各销轴部位等，“‘大脑’运行5年，还是很健康的！”检查完机房，两人露出微笑。
一部电梯做次“半月检”要俩小时
他先仔细检查了电梯的层门，25层、24层、23层……马学明抵达1层，将最后一层的厅门检查完毕，所有厅门均没有发现故障问题，他的表情才逐渐放松。可维保工作并未结束，他还需要进入底坑，对电梯的零件进行检查。“你看这两根补偿链的导向轮和挂架，都比较稳定，检查完这个，咱们今天对这部电梯的半月检工作就顺利完成了。”
“这个小区电梯最常见的问题就是电梯厅门卡阻，占到了总故障率的70%至80%，另外下滑道进入垃圾和杂物也容易造成电梯故障，还有就是光幕，在使用许久后可能会丧失灵敏度，这种现象也较为常见。”马学明说。
一部电梯一年“体检”30次
在该《记录》上，清晰地注明了不同时期的各个检查项目和内容，“已完成保养的，更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期打对钩，保养中发现不正常项目和需要调整或更换部件的项目，要打叉，无此项目的也要做出相应标示。”张景阳说完，依次在“半月检”的多数项目上打对钩。“一般情况下，5年梯龄的电梯算是‘壮年期’，多数检查项目都比较正常。”
找有资质的维保公司 防止“体检”时偷工减料
为此，他提醒广大电梯使用单位，在聘请电梯维保公司时，一定要找有资质有声誉的大型电梯维保公司，以保证电梯安全正常运行。
电梯有“四怕” 业主要文明乘梯
采访时，维保人员介绍说，电梯有“四怕”，业主要文明乘梯。
“怕撞”，有人用电梯运送材料、家具或电动车时会撞击到电梯，可能会导致厅门变形。若撞击力较大，会导致厅门无法正常开启或闭合；“怕踹”，有人用脚踹电梯，不但有掉入井道的可能，还可能会触犯破坏公共安全罪；“怕水火”，轿厢顶和底、层门地坎下方，装有机械部件和电器元件，液体流入后可能造成部件的锈蚀，甚至会使电器元件失效，一旦底坑进水引发电器失效，电梯会“瘫痪”，另外绝大多数电梯不具有防火功能，井道和轿厢里大量的电线和电子电器元件极怕遇火；“怕垃圾”，有人随意在电梯里扔烟头、果皮等，或运送建筑材料遗落碎砖块、水泥，这些异物会阻挡厅门无法关闭，控制系统未检测到门锁闭合信号电梯门会打开，然后重新关闭，反复几次后电梯控制系统将检测到门锁异常，进行保护停梯，轿厢里的人就会被困。
维保人员为您解答三大疑惑
疑惑一：遭遇“滑梯”是电梯在坠落？ 其实是电梯在启动自我保护系统
专业人员解释，每部电梯都有牵引轿厢的钢丝绳，一般住宅楼的电梯，最少有3根钢丝绳，而绝大多数都有5根，每根钢丝绳都是由许多股小钢股组成，理论上讲，电梯就算只剩下一根钢丝绳，完全能够承受所有重力，不会致使电梯坠落，而且，全部钢丝绳断掉的概率是非常小的。“即便是钢丝绳全部断裂，电梯还有保护装置、安全钳、缓冲器这三道保护装置，能够让电梯在短时间内急刹车，快速有效制停。”
疑惑二：被困电梯可以扒门自救吗？没有专业人员指导是不可以的
当业主乘坐电梯时，电梯突然停运，它的停留位置无法确定，所以如果没有专业救援人员的指导，在任何情况下都不可以扒门逃生。那是因为，扒开厅门逃生的过程中一旦电梯又突然“下滑”，将如同“切肉”一般将人体“切割”，而如果困人时电梯并没有停在平层，而是处于两层之间，那么，一旦私自跳出轿厢，稍有不慎就有跌落电梯井的危险。
疑惑三：梯顶能否逃生？电梯下坠时要按下所有按键？不可以，应该这样“自救”
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