连日的降雨造成业主房屋漏雨。
墙皮脱落滴水
上千户居民家漏雨
奥林匹克花园小区坐落于东五环外的东坝地区，分为四期。据了解，小区最早一批住户是2007年入住小区的，2009年，房屋就开始出现漏雨情况。不过当时漏雨的住户还不多，问题也不太严重，向物业公司 修后，都进行了维修。但是随着时间推移，漏雨的住户数量越来越多，漏雨的情况也越来越严重，于是，大家纷纷向物业方奥园物业公司进行反映，希望能得到彻底维修。
王先生站到扶梯上，伸手轻轻抹了一下天花板，手指尖就刮下一层黑色泥水。“每次雨水渗漏，都会浸湿天花板，日积月累，房顶被漏穿了。”同样的情况也出现在客厅的墙面上，雨水浸湿后的墙皮已有大片鼓包和脱落。
和王先生有类似遭遇的居民不在少数。为了统计漏雨的户数并集中反映情况，小区居民组成了一个300多人的漏雨微信群。2021年7月，王先生和两位邻居花了50多天的时间，集中收集了各家各户漏雨的照片和详细情况，整理出一份包含180户居民的漏雨统计文件，而这些还仅仅是三期和四期的部分居民，还有很多居民没被统计在内。
房屋外墙上裸露的螺栓孔。
漏雨十多年
修修补补不管用
“对面顶层邻居因为迟迟等不来物业维修，只好自己花了几万元，请外面的维修队修补漏点。”该居民指着对面楼顶上两个烟囱一样的物体说，他亲眼看到有人上房顶去维修漏点，此外，该家房屋的业主曾在微信群里说，烟囱样的东西是通风口，很多都存在密封不严的情况，如果不维修，下雨肯定会漏。
被雨水浸泡的墙皮一抹就掉。
越漏越严重
居民怀疑房屋质量有问题
随着时间的推移，漏雨的情况越来越严重，居民希望彻底维修的呼声也越来越高。2019年，居民的反映终于有了回应，在朝阳区住建委等相关部门的督促下，小区的开发商和物业公司开过一次协调会，会后组织了专业的维修工程队，对统计在册的漏雨居民房屋进行维修。
居民原本以为这次维修可以从根本上解决漏雨问题，但是到了第二年雨季，大家发现漏点并没修好，反而越漏越严重。这到底是怎么回事？
“这么多年的修补经历让我们怀疑，漏雨的根源在于房屋质量。”王先生打开一份份统计的文档，180多个文档中，每个文档都是一户居民家漏雨的照片和文字记录。其中写道“维修师傅说，墙体有空隙，下渗至保温层产生蓄水渗出……”“这并不是自家墙体的问题，而是整个外墙主体结构的问题……”
探寻漏雨根源
各方说法不一
连日的雨水洇湿了阳台墙壁，已开始发霉。
另一位工作人员说，小区一至四期的房屋漏雨维修他都曾参与过，2019年秋天他们维修过两三百户。关于房屋漏雨的原因，他认为并不是房屋保温层老化造成的，而是因为保温层安装不当，“保温层里面不是满打灰的，水泥没灌严实，都是点粘的，同时里面的螺栓孔没堵住，只要墙外边有裂缝，雨水就会顺着缝隙往下漏，堵住一个漏点，雨水又会顺着空隙流到别的地方形成漏点。也就是说，只修已经出现的漏点并不能解决这个小区漏雨的根本问题。”
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